Poročilo medijskih objav

04.02.2016

Ključne besede v poročilu:

NEPREMIČNINE 7

STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE 2

NAJEMNIK 2

UPRAVNIK 1

ENERGETSKA IZKAZNICA 1

CENE NEPREMIČNIN 1

NEPREMIČNINSKI POSREDNIK 1

Pripravljeno:

Pojavnost:

TISKANI 8

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

Poročilo medijskih objav

4.2.2016 Delo Stran/Termin: 11 SLOVENIJA Naslov: "Zaradi šest tisoč evrov ljudi vržemo na cesto"

Vsebina: Deložacije - Čeprav so bivalne enote namenjene "socialno najbolj ogroženim", nanje čakajo tudi štiri leta

Avtor: Mojca Zabukovec

Gesla: NEPREMIČNINE, STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, NAJEMNIK

4.2.2016 Delo Stran/Termin: 12 SLOVENIJA

Naslov: Panika v Partizanu, Komunala jih prodaja

Vsebina: Dražba - Dolgovi za ogrevanje– Lastnike skrbi, da bo konec športnih dejavnosti

Avtor: Polona Malovrh Gesla: NEPREMIČNINE

4.2.2016 Delo Stran/Termin: 12 SLOVENIJA

Naslov: Ključi razveselili 27 družin

Vsebina: Neprofitna stanovanja Le za desetino prosilcev

Avtor: B. Š.

Gesla: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, NAJEMNIK

4.2.2016 Dnevnik Stran/Termin: 2 SLOVENIJA

Naslov: Občine zdaj jemljejo denar od podjetij

Vsebina: Namesto z višjimi povprečninami iz državne blagajne si nekatere občine luknje v proračunih polnijo z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča.

Avtor: Marjeta Kralj Gesla: NEPREMIČNINE

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 6 SLOVENIJA

Naslov: V popolni tišini vzhaja nov slovenski hotelski magnat

Vsebina: Celjski poslovnež Aleksander Jančar kupuje, banke mu posojajo

Avtor: Jurij Šimac Gesla: NEPREMIČNINE

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 10 SLOVENIJA

Naslov: Upniki od Pogačarja terjajo 12 milijonov, a premoženja nima

Vsebina: Nekdanji prvi mož in lastnik Ram Investa Igor Jurij Pogačar je večino nepremičnin prenesel na partnerko.

Stečajni upravitelj Miran Kos še razmišlja o izpodbojnih tožbah, za katere ima časa do 28. marca.

Avtor: ALEŠ PERČIČ Gesla: NEPREMIČNINE

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 16 SLOVENIJA

Naslov: Dušan se ogreva za zemljjišče, Natalija poizveduje o ari

Vsebina: Dušan Prelec z družino in Natalija Razpotnik se želita preseliti v drugo stanovanje ali hišo, v reviji Moje finance pa ju pri tem spremljamo in jima skupaj s strokovnjaki pomagamo z različnimi nasveti že od

Avtor: NINA SIMIČ

Gesla: NEPREMIČNINE, UPRAVNIK, ENERGETSKA IZKAZNICA, CENE NEPREMIČNIN, NEPREMIČNINSKI

4.2.2016 Večer Stran/Termin: 13 SLOVENIJA

Naslov: Posojilo, ki je pokopalo bivši vrh NLB

Vsebina: Po šestih letih končno sojenje bankirjem, ki so brez ustreznih zavarovanj podelili kredit nekdanji državni sekretarki Simoni Dimic; ta se je pregonu izognila

ZBORNICA ZA POSLOVANJE Z NEPREMIČNINAMI

Pregled objav

4.2.2016 Stran/Termin: 11 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: LJUBLJANA Žanr:

Površina/Trajanje: 882,00 Naklada: 39.340,00

Gesla: NEPREMIČNINE, STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, NAJEMNIK

» Zaradi šest tisoč evrov ljudi vržemo na cesto «

DeložacijeČepravsobivalneenotenamenjene»socialnonajbolj ogroženim«,nanje čakajotudištirileta

Ljubljana

–^Stiske,povezane

s prisilno izselitvijoiz stanovanja ,postajajoeden odnaraščajočih

problemovvdržavi,opozarjajo

pri skupnosti centrov za socialno delo.Da jedeložacij vsakolet več,ugotavljajotudi prizveziprijateljevmladine Moste-Polje.VLjubljanisolani izvedlidvajsetdeložacijizobčinskih

stanovanj.Število pabi lahko bilo ševišje.

Mojca Zabukovec

Medtemkosozaradidolgovlaniv Ljubljani izvedli dvajset prisilnih izselitev iz občinskih stanovanj (leto pred tem osemnajst), še v sedmihdrugihprimerih»tonibilo potrebno«^, saj so se dolžniki^, kot sporočajo z mestnega stanovanjskega

sklada^,žepredtem preselili vponujenobivalnoenoto.Šev^nadaljnjih enajstihprimerihsodeložacijo

odložili,»kerjebila toženim današeenamožnost,da vdoločenem

rokupoplačajo dolg«.Sicerpa

pri skladu ugotavljajo^, da število neplačnikovnarašča.Mednjihovimi najemnikijihpribližno tretjina najemnineneporavnavaredno.

Da vprimeruodpovedane najemne

pogodbetakojzačnejopostopek

preverjanja upravičenostido dodelitvebivalneenote^,pojasnjuje direktor ljubljanskega stanovanjskega

sklada Sašo Rink. Lani so tako dodelili dvanajst bivalnih enot. Sicerpa v 323 enotah^, kolikor

jihje v mestu^, trenutno biva 690ljudi.Skladjesamolaniprejel

191vlog^,todačakalnadoba,čeprav sobivalneenotenamenjene»socialno

najbolj ogroženim«, je lahko tudištirileta.»Presoje,dabi nekdo oddal vlogozabivalnoenotoindo nje ne bi bil upravičen, skorajda ni,«priznavaRink.

Podedovanostanovanje–

pot

vdeložacijo

Z vprašanjem o številu deložacij iz lastniškihstanovanjv Ljubljani smoseobrnilinanajvečjodržavno banko NLB,todategapodatka,kot pravijo,nimajo.»Vvečini primerov nepremičnine^,zastavljenevkorist banke^, ki so predmet prodaje na javnihdražbahvizvršilnihpostopkih

,kupijo tretje osebe^, nebanka.

Sodiščepo prejemukupnine izda sklepo izročitvi nepremičnine in v njem tudi odloči, kdaj se mora dolžnikizseliti.«

Vesno (ime je na njeno željo spremenjeno) bi novi lastnik ^stanovanja lahkodeložiral,ajeni.Sreča

vnesreči^,pravimatišestletnega sina.»Česeježevsedrugozrušilo^,

je vsajtu bilo malo sreče.«Njena dolžniškakalvarija sejezačela,ko je podedovala dvosobno stanovanje vLjubljani in bimoralaplačati okoli desettisoč evrov davka in taks. Todatolikodenarja kljub^redni zaposlitvi ni imela. Sposodila sigajepriznancu,končalose jez

izvršbo.Pritujibankijenato vzela hipotekarnikreditin upala^,dajibo vendarle uspelopoplačatidolgove.

Vmes je zanosila in ostala sama.

Popoldansko delo načrno,s katerim

jeprej zaslužila kak dodaten evro, jeodpadlo, tako daobrokov,

kotpriznava^, ni mogla več poravnavati.

Zaprosila je za moratorij^, todabrez uspeha.»Narediti^poskušaš vse, dabiti stanovanjeostalo,

čepravtisplohnedovolijo, dabise

pobral^,«sespominja.

Edina možnost je bila po ^njenem osebni stečaj.»Saj ti potem tudi stečajni upravitelj pobere denar, se ne oglaša na telefon, ampak zdaj čakam, da mine še

kakšno leto inbom brez dolgov,

takratbomkončnozadihala,«razlaga.

Novilastnik,kijestanovanje kupilnadražbi,ne dabisigaogledal ,

ji

je,kotpravi,vendarleprizanesel

in^jenidalizseliti.»Rekelmi

je,da gaimatakoali tako namen oddajati,« pripoveduje Vesna. Za najemninozdajodšteje 400evrov,

deložacij

je

bilo

v

letu

2014

stanovanj

bi na

ministrstvu zagotovili deložiranim

družinam

okoli 170 evrov dobi subvencije mestnega sklada, priplačilu mesečnih

stroškovpa

ji

pomagajopri zvezi prijateljev mladine. »Če bi mi nazačetkuodobrili tistihpetnajst

tisoč evrov kredita,zdaj ne bi bila tam,kjer sem,« je prepričana.

Medtemčaka na novobčinski

razpis za najem neprofitnega stanovanja.Nanjsetudinimogla prijaviti,doklerjebilavpisanakot lastnica stanovanja. »V stečajno maso gre zdaj regres in vse, kar ni plačaali humanitarna pomoč.

Verjetnomibodopobrališeavto,«

razmišlja. »Mislim pa,da je vendarle

prav,da sem šla v to.Malo sramote mi je prihranjeno, ker sem ostalav istem stanovanju,«

priznavaintakojdoda,dastaršiza vsetonitinevedo.»Uničilobijih.

Sajto ni laž,ampak samo skrita resnica,ne?«

"Zaradi šest tisoč evrov ljudi vržemo na cesto"

Mojca Zabukovec

POROČILO Delo

4.2.2016 Delo Stran/Termin: 11

Zvsakopoložnico večji krč Pomočpri zveziprijateljevmladine

,kamorsejeobrnilaVesna,poišče

večdesetljudinadan. Stiskeso pogosto povezanezdolgovi.Koliko je deložacijvLjubljani^, težko ocenijo ,sajsenanjeneobrnejo vsi, ki jimgroziprisilnaizselitev^,todadejstvo

je,daštevilodeložacij narašča^, poudarjaAnita Ogulin.Mednjimi

je vednovečdružin^, kjersostarši zaposleni, aimajo minimalne^prihodke.

»Mnogiseznajdejovstiski zaradi izrednih dogodkov, kot so izgubaslužbe^,bolezen^,nezgodaali smrt v družini^,«pojasnjuje Ogulinova.

»Dolgovisekopičijoženekaj mesecevinzvsakopoložnico,izvršbo

alisodnim pozivom^jedružina vvečjemkrču.«

Podobno opažajo na skupnosti centrov zasocialno delo. »Problemi in stiske obdeložacijah ^postajajo eden naraščajočihproblemov v državi^,« ugotavlja sekretarka Darja Kuzmanič Korva. Med ^največje težave po njenem sodijovisoki

zneski najemnin in dolgov^, pomanjkanje zmogljivosti ^{za primerno} nastanitev po sprejemljivi

ceni^, nesodelovanje med institucijami , premalo možnostikriznih nastanitev inpremaloneprofitnih stanovanj. Opozarjatudi,dastanovanjski

skladi zahtevajo varščino pred vselitvijo in da centri ^{z deložacijo} kdaj niso seznanjeni. Kot primer dobre prakse siceromeni Ljubljano. Vokviru takoimenovanega

antideložacijskegaprograma^, prikaterem sodeluje tudi društvo Kralji ulice^, sopo njenemvpeljali

»neposredno sodelovanje«^, tako dasocentrizasocialno delo^obveščeni

obveščeni

takoj, ko dolg nastane^, inse

lahkolotijoreševanja.

Nizagovornika

Sodni izvršitelji sicer zaradi dolgov

vsak dan izpraznijo najmanj dvestanovanjivdržavi. Leta2014 jebilo^, denimo^, kar 685 deložacij.

Skoraj polovica v Mariboru.

»Povprečni dolg posameznika

ješesttisoč evrov,

karpomeni, dazaradišest tisoč evrov ljudi vržemo na cesto^,«poudarja Bojan Regvar, nekdanji sekretar socialnezborniceinpredavatelj

naakademijizasocialne

socialne

vede. Čepravsopodatki oštevilu

deložacijboljali manjstabilni^, pa Regvar napoveduje^, da bodo kmaluševišji. »Bolj kobodobanke

prodajaleslabenaložbeinslaba stanovanja,večbodeložacij.Stem zdajzaresše nisonitizačele.«

Kotpravi, se odeložacijah sicer govoriževsajdesetlet^, asenične spremeni. Vladatudiše naprej^reševanje prelaganaobčine^,kisopogosto

samezadolžene.Problempa jeponjegovem predvsem ta^, dati ljudjenimajozagovornika.»Nikogar

ni^, kibivnjihovem imenu šel

v parlament in spremenil stanovanjsko

zakonodajo in zakonodajo

s področja socialnega varstva,« opozarja.Po njegovem vsakokratna vlada tudi ne razume, da so revščina, brezposelnost in nizke pokojnine zanjo večji sovražnik kot opozicijaalimigrantskakriza.

»Uspešnostvladesenemeripoštevilu

afer^,ampakpošteviluzaposlenih

insocialnemmiru. Intega po mojem ni. Če si Slovenija lahko privošči vsako leto štiristo novih brezdomcev,tonivredu.In tugre zavrednostnoorientacijo.«

Slovenija,kršiteljica

Kerdalokalneskupnosti»nemorejo

vedno zagotoviti ustreznih rešitev«, na ministrstvu za delo predlagajooblikovanje nabora12 stanovanj, ki jih bodo po posebnem

postopku dodeljevalideložiranim

družinam.Predvidevajo,da bodoprva na voljo»ševtem ^mesecu

«.To jedeltakoimenovanega paketa zapomoč socialno najšibkejšim

,kiso gapredstavililani. Pri temsopripravilicelo dvebrošuri; enoza centre zasocialno delo in drugozatiste,kiseznajdejo pred deložacijo. Po zagotovilih ministrstva lahko tiv njej najdejo »vsepotrebne informacije

za preprečitev deložacije in zagotovitev nadaljnje uporabe stanovanja

«. Nekaj mesecev po predstavitvi paketa so

medtemzačeleveljati^spremembe

spremembe

zakonaoizvršbiinzavarovanju.

Tajavneinstitucijezdajsili, daneplačnikenajpoznejev enem letu deložirajo.

Evropski odborzasocialnepravice

(ECSR) pri47 državah članicah

vsakoleto preverja enotematsko

področje evropske socialne listine^,kijojeSlovenijaratificirala leta1999.Tokratsougotovilikršitve

v31državah^, tudiprinas.Med drugim soSlovenijoopozorili, da nenaredidovolj,dabi zaščitilaljudi

,ki jimgrozi deložacija,hkratipa nima dovolj zasilnihnastanitev.

»

Nikogar ni

,

ki bi

v njihovem imenu šel v parlament in spremenil

zakonodajo.

« BojanRegvar

4.2.2016 Delo Stran/Termin: 11

Med čakajočimi največ samskih

Bivalneenotesepridobijoz

ureditvijo dotrajanihstanovanjskih

enotinse dodeljujejopo88.

členustanovanjskega zakona.Do njihsoupravičenitisti,kisopred deložacijo,intisti,katerih»socialna

problematikajenajtežja«.Na dodelitevvLjubljanitrenutnočaka kar 262 prosilcev. Popodatkih mestnega stanovanjskega sklada je mednjiminajveč samskihljudi,kar 172.Čakalnadobapajelahkocelo

štiri leta.Naskladupriznavajo,da jezelodolga,vendarnapovedujejo :»Letosnačrtujemopridobitev dodatnih bivalnih enot,skaterimi bomorešilirazmeromavelikoštevilo

samskih prosilcev in občutno skrajšaličakalnodobo.^«To,kot pravijo,jesicerpovezanotudiz^resolucijo

onacionalnemstanovanjskem

programu,pokaterinaj bi sofinanciranjebivalnih enot prevzel republiškistanovanjski sklad. Toda

obseg innačinza zdajnista znana.

Na vprašanje,kakšnemožnosti imajovvmesnemčasutisti,ki čakajonadodelitev bivalne enote, paprimestnemskladuodgovarjajo:

»Prosilcibivajopretežnovnajetih sobahnaprostemtrguinprejemajo subvencijoali vsamskihdomovih.

Nekaterisoprisorodnikih,vzavetiščih

instanovanjskihskupnostih,le manjšeštevilojih živi vbarakah ali prestajajozapornokazen^«.

Vglavnem mestu solaniizvedlidvajsetdeložacijizobčinskihstanovanj,letopredtem osemnajst.FotoRomanŠipič

4.2.2016 Stran/Termin: 12 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: SLOVENIJA Žanr:

Površina/Trajanje: 267,68 Naklada: 39.340,00

Gesla: NEPREMIČNINE

Dražba Dolgovi za ogrevanje – Lastnike skrbi

^,

da bo konec športnih dejavnosti

Panika v Partizanu ^, Komunala jih prodaja

PolonaMalovrh

Komunala prodaja osem desetin nepremičnine po izklicni ceni 392.600evrov^,kolikorznaša tudi njena zadnja ocenjena vrednost.

Glavnica dolga za ogrevanje^, ki gazvezane poravnava žeod leta 2011^,sejev temčasupovečala na desetino vrednostinepremičnine –39.200 evrov.Kljub temudoslej zaradi neplačevanja društva niso bilanamrzlem nobeno zimo. Po podatkih Iris Medvešek^, ki je v

Komunali odgovornaza izterjave^, jim Partizan skupaj zobrestmi in sodnimi stroški dolguje 54.000 evrov.Če se Komunala tokrat ne bizatekla ksodnemupostopku^,bi tvegala zastaranjeterjatve.Občina Trbovljese je od zadeve distancirala žepred časom. ŽupanjaJasna

Gabrič pravi^, da so samostojna pravna oseba. Ker občina ni ^njihova ustanoviteljica^, bodo morali dolgočitno poravnatisami.

Nestrinjajose,asobrezmoči LeniFafangel^,predsednicaŠU^,kije 20-odstotna lastnica objekta (preostanek

je v lasti Zveze športnih društev Partizan)^, je presenečena nad hitro potezo javnega podjetja Komunala.ZaDelojedejala:»Pričakovali

bi^,daupnikpred zahtevo po javnidražbi vprašazamnenjesolastnika

objekta.Kotsolastnikisene strinjamo^,dagre80-odstotni delež najavno dražbo.Skrbinastveganje^, da bopristalvnapačnih rokah in ogrozil športno dejavnost^, zato še iščemo najboljprimernorešitev.^«

A tako na ŠU kot v zvezi do včeraj šenisoukrepali. Odvetnik Komunale Sašo Ostrožnik pravi^, da nanaslovupnika šeni prispel noben predlog zamorebitno prestavitev

javne dražbe. Zakonskega rokazatoni,ješepovedal,dražbo je mogoče prestaviti tudi^,koje ta že sklicana. Sodišče pa vtakšnih primerih za mnenjevselejvpraša tudiupnika^,jepojasnilOstrožnik.

Ugibanja o tem^, ali kupca za Partizan poizklicniceniresne bo lahkonajti^,kakormeni večina^, bo mogoče preveriti že prihodnji^teden.

Varščino jetreba vplačatitri delovnednipred dražbo.

Trbovlje–VZvezišportnih društevPartizan vladapanika

:trboveljskaKomunalaseje zato,dazavaruje54.000evrov vrednoterjatev,zateklakskrajnemu

ukrepu: kprodaji.Okrajno sodiščevTrbovljah je javno dražborazpisaloza15.februar^, solastnicaŠportnaunija(ŠU)se

sprodajonestrinja,vzvezipa sebojijo,dakupecnebo^nadaljeval

športne dejavnosti.

ČeseKomunalatokratnebizatekla ksodnemupostopku,bitvegala zastaranjeterjatve.Foto PolonaMalovrh

Panika v Partizanu, Komunala jih prodaja Polona Malovrh

POROČILO Delo

4.2.2016 Stran/Termin: 12 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: SLOVENIJA Žanr:

Površina/Trajanje: 126,25 Naklada: 39.340,00

Gesla: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, NAJEMNIK

Ključi

razveselili 27 družin

Neprofitna stanovanja

Lezadesetinoprosilcev Izola– Včerajježupan Igor ^Kolenc

simbolično predal ključe 27

neprofitnih stanovanj socialno ogroženimin mladim družinam.

Zadnjičsojihvobčini tako^množično delilijeseni 2009,ko jih je tedanjižupan TomislavKlokočovnik

prosilcemizročil 52,pa šeto za45stanovanjvnovemblokuna Južnicesti,ki jih je želeta 2006 zastavilaše prejšnja županjaBreda Pečan. Zatosploh ni nobeno presenečenje,da je lanizaobčinska

stanovanja zaprosilo kar 285 družin,»zmagovalno srečko«pa je zadellevsakdeseti.ŽupanKolenc je včeraj zagotovil,dabodo letos podelilišetristanovanja.

V nova stanovanja, ki so deloma

lastobčine,delomadržavnega stanovanjskega sklada,se jevselilo večkot 53občanov.Petnajstso

jihdobili prosilcis prednostnega seznamasocialnoogroženih,dvanajst

passeznamamladih družin^, kiso žejanuarjasklenilipogodbe z občinskostanovanjsko komisijo.

Stanovanja sovelika od25 do 70kvadratnih metrov, 18jihje v starem mestnem jedru, osem v bloku^vLivadah,enopa vbloku^v Jagodju.Vsa sovsajdelnoprenovljena ,štirivSmrekarjeviulicipa sonovainjezanjeobčinapodjetju Geoit odštela200.000 evrov.Najemniki

bodo plačevali od54 do 220 evrov neprofitne najemnine namesec.

Izolskaobčinaima^vlastivsega 314stanovanj,prosilcevzaneprofitna

stanovanjapa jeskoraj 300.

Čeprav je povpraševanje veliko in čeprav^v Izoli ne primanjkuje novihinpraznih stanovanj^,jepoceni

stanovanjpremalo.Koso^Gašpar GašparMišič^,podjetjeGrafist inDelavska hranilnicamaja lani kupiliLivade,sotrdilidajihbodo prodajali mladiminsocialno^šibkejšim po 1500do 1700evrovza kvadratnimeter. Toda trgjepokazal ,da zakvadratni meterzlahka iztržijo po 2000 evrov. Prodaja stanovanjvLivadah cveti,ane za nepremožne domačine. Občina si novega nakupa stanovanj ne more privoščiti, sajmora vračati Ribi kupnino za neuporabljeno parcelo. B.Š.

Ključi razveselili 27 družin B. Š.

POROČILO Delo

4.2.2016 Stran/Termin: 2 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: V OSPREDJU Žanr:

Površina/Trajanje: 400,82 Naklada: 46.260,00

Gesla: NEPREMIČNINE

DRUŽBA /

^OBDAVČITEV

NEPREMIČNIN

Občine zdaj jemljejo

denar od podjetij

Namesto

z

višjimi

povprečninami

iz

državne blagajne

^si

nekatere občine luknje

^v

proračunih polnijo

^z nadomestilom

za

uporabo

^stavbnega zemljišča.

MarjetaKralj

Po izgubljenem boju ^z vlado za višje povprečnine ^iz državne blagajne ^so nekatere občine našle drug vir _polnjenja svojih proračunov. To je nadomestilo

zauporabo stavbnegazemljišča

(NUSZ), ki_{paga po}prvih podatkih

zazdaj dvigujejole podjetjem. ^Ustavno sodišče je občinske odloke ^{o odmeri} nadomestila zamrznilo, ko je pred dvema letomarazveljavilo zakon o davku na nepremičnine. ^Aje vlada obnapovedi, danoveganepremičninskega

zakonainstem sprostitvepredpisov

pred letom2017nebo, zdaj ^občinam pomagala ustavno odločitev zaobiti. Dabi zagotovilavzdržnost

jav

70 vseh nadomestil

^V

občinske blagajne prispeva gospodarstvo (okoli ¹⁴⁰

milijonov

^{evrov od}

skupno približno

200 milijonov),

je

^v povsem ^sveži

študiji ugotovil tudi Mednarodni

denarni sklad.

nihfinanc, jekoalicija^{v zakonuo}izvrševanju

proračunov^zaletosinprihodnje letolokalnim skupnostimomogočila

sprejemanje novih odlokov o NUSZ na podlagi zakona ^o stavbnih zemljiščih ^izleta1984, sopojasnili ^na ministrstvu zaokolje inprostor.

Učinkuje^že posodobitev ^evidenc

Tomožnost sotakoj izkoristiliv_koprski občini, kjer^sopolastnih pojasnilih nov odlok potrebovali ^{zaradi sprememb,} kiso sevvečkot desetletju^od sprejetja prejšnjega odloka nabrale na območjunjihove^{občine. Asote}spremembe

očitno omejene le natamkajšnje

pristanišče, saj kaže, dabo nadomestilo

višje le^zaLuko_Koper. »Za leto

2014 smokoprski občiniplačali ^3,2 milijona evrov nadomestila, za leto

2015pa skoraj ^3,9 milijona^{evrov, so} pojasnili ^{v Luki.} Občina takšno kar Občine zdaj jemljejo denar od podjetij

Marjeta Kralj

POROČILO Dnevnik

4.2.2016 Dnevnik Stran/Termin: 2

dvajsetodstotnopodražitevutemeljuje

spovečanjemprometa indrugihobremenitev

iz pristanišča, zaradikaterih

so bila potrebna dodatna vlaganja v javno infrastrukturo. ^{Zaradi teh dodatnih} stroškov jebilo treba na novo določiti tudi merilazaobračun nadomestila,

aker somestnisvetniki spremembe

vezali naposameznaobmočja in ne na splošni dvig vrednosti ^točke

za izračun nadomestila, tamkajšnji občanipodražitve ^nebodo občutili.

Višjepoložnice^sodobilatudištevilna

podjetja ^v kranjski ^občini, kjerpa kakršnokoli spreminjanje^{odlokaoziroma} višanje ^NUSZ kljub temu ^zanikajo.

»V letu2015smovso bazo_podatkov zaodmero NUSZposodobili ⁱⁿjo

s pomočjo podatkov ^iz državnega ^registra nepremičnin ^za celotno občino poenotili. Pri tem smo ugotovili, ^da veliko podjetij ni plačevalo nadomestila za vse svoje poslovne površine, sopojasnili, kako ^soobčinskedohodke

povečali izključno ^z izboljšanjem podatkov^vevidenci.

Ače sovtem primerulovili in _pravičneje obdavčili »izmuzljive« podjetnike,

je med njihovimi predstavniki povsej Sloveniji mogočeslišati, dajih

občine s previsokimi nadomestili ^vse prevečkrat stiskajo ^zavrat. V še _povsem sveži študijije tudi Mednarodni denarni sklad ugotovil, ^da kar ₇₀odstotkov

vseh nadomestil v občinske blagajneprispeva gospodarstvo (okoli 140milijonovevrov od skupnopribližno

200 milijonov). Obdavčitevgospodarskih

nepremičnin ^{se v} povprečju vrtiokoli ^0,7odstotkanjihoveposplošene

tržne vrednosti, medtemkolastniki

stanovanj ^v povprečju plačujejo

0,08odstotka njihove^vrednosti.

Prevelike razlike medobčinami

Mercator, kije eden največjih lastnikov nepremičnin pri ^{nas, za} okoli milijon kvadratnihmetrov_{površin povsej} Sloveniji

odrine približno pet milijonov evrovnaleto. »Vrednost točke oziroma nadomestila je domena občin inpredstavlja

pomembenvir njihovihprihodkov,

menimo _pa, da sonadomestila za uporabo stavbnega zemljišča posebno v nekaterih občinah veliko_previsoka, ocenjujejotudiv enem največjihtrgovcev

pri^nas.

Vobčinahmedtem navajajo^različne razloge, zakajje višina nadomestila za podjetja pri njih povsem upravičena: odtega, da gre ^za opravljanje

pridobitne dejavnosti, do ^tega, da gospodarstvo povzroča večje obremenitve javne infrastrukture.

Večjepoenotenje obdavčitve po vsej državi _pa verjetno lahko prinese zgolj nacionalno določen davek na nepremičnine. ^x

V Kopru ^sospremembe očitno omejene ^{le na}tamkajšnje pristanišče. Leta²⁰¹⁴ je ^Luka Koper plačala^3,2 milijona evrov nadomestila, zaleto2015 pa skoraj^3,9 milijona^evrov.

o

TomažZajelšnik

r

4.2.2016 Stran/Termin: 6 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: DOGODKI IN OZADJA Žanr:

Površina/Trajanje: 1.080,00 Naklada: 10.720,00

Gesla: NEPREMIČNINE

V popolni tišini vzhaja nov slovenski hotelski magnat

Celjski poslovnež Aleksander Jančar kupuje

^,

banke mu posojajo

Hotel Barbara vFiesi,kiga žedlječasaprodajaPremogovnik

Velenje,najbi do konca mesecadobil^novega

lastnika.Čebo vse potekalovskladuspričakovanji

,botopostal^celjski poslovnežAleksander Jančaroziromanjegovnepremičninski

imperij.To bopetihotelvJančarjevem

portfelju.

Medtemkodržava snujeprenos

terjatev doSave zDUTB naSDH,sčimerbipod^državno okrilje spravila tudi serijo hotelovSaveTurizma(več na www.finance.si/8840952), se

povečujetudi hotelskiportfelj AleksandraJančarja.Zadnjiv serijinjegovihnakupovbo^očitno hotelBarbara,kiima po^podatkih

sspleta 42 sobin stojitik obmorjuvFiesi.

»Ni še povsemzanesljivo,

upampa,dasebomodokončno

dogovorili dokoncameseca ,« pravi AleksanderJančar.

Cene ne razkriva,po neuradnih

informacijahpanajbi se gibalamed dvema intremimilijoni

evrov.

Ǫ ^jurij

jurij.simac^šimac@finance.si Petihotelvnastajajočem imperiju

Jančarjevedružbe,kisozdružene

vskupinoMaksimilijan, so v hotelski biznisvstopile pred leti znakupom hotela EvropavCelju. Leta2012 jenato JančarodHotelovBernardin

zaskoraj pet milijonov evrov kupilhotel Piran,vletu2014pa najprejza1, 5milijonaevrovod NKBMšehotel,kiseponovem imenujeCeleia(prejšnjemu^lastniku

, zdajpropadlemu ^gostincu Zvonetu Štormanu, ga jezasegel KBMLeasing, in to tikpredprenosom na DUTB).V letu2014 jeod propadlega^cerkvenega ZvonaEnaHoldinga

zadobrih400tisočevrov^kupil tudi17-odstotni deležv^Termah

Dobrna.

Poleg naštetega imajo^Jančarjeva podjetjavlastišekopico

drugihnepremičnin,gostinskih

obratovin20-odstotnidelež

vCasinojuPortorož.V bližini CasinojaPortorožnamerava Jančarzgradititudiposlovnoturistični

objektKaštel.

Logično vprašanje,kisledi, je,kakovsenovenakupefinancira.

»Poglejtepremoženje,večina

jeobremenjenega.Hvala bogu paimajo nekaterebanke šeposluhzadobreprojekte,«

odgovarjaJančar.

Zapletenasestavaimperija

»Srce«Jančarjevega imperija

jedružbaMaksimilijan,kiima šesthčerinskihpodjetij:Eurotas Eurotas

,d. d.,Hermanov trg,Kaštel, PH+,Projekt Lucijain Sanatus.

Maksimilijanjevletu2014(novejših

podatkovšeni)ustvaril dobreštiri milijoneevrov inpol prihodkov(letoprej¹, 8milijona evrov⁾in stotisočevrov^dobička.

Konecleta2014 jeimela družbaza 2 ,8 milijona evrov dolgoročnih(finančnih)obveznosti

in za 1,1 milijona evrov kratkoročnihobveznosti.

Eurotas,d. d.,kiseukvarjas

hotelskodejavnostjo,jeimel na drugistranivletu 2014za 5, 3

milijonaevrovprihodkov(milijon

večkotletoprej⁾indobrih 100tisočevrov dobička. Konec letajeimelatadružbazašest

milijonov evrovdolgoročnih in za 3 ,5milijona evrovkratkoročnih

obveznosti. Zadolženost

Jančarjevihdružb,tako jerazvidnoizjavnodostopnih baz,sesicerzmanjšuje.

KdosplohjeAleksander Jančar?

Celjskipodjetnik je na ^poslovni potisledilmateri Ani

Jančar,kiseježesrediosemdesetih

let ukvarjalaznepremičninami.

Zaradi uspešnihnepremičninskih

poslov^sejeAleksander Jančar leta 2007 uvrstil tudina Managerjevo lestvico

najbogatejšihSlovencev.S

takratocenjenih9,9milijona evrovpremoženjajezasedel 62.mesto. Potemletupaseje ponašihinformacijahuspešno

umaknilizbalkanskihnaložb

,smovFinancahonjem pisalipred nekaj leti. Med V popolni tišini vzhaja nov slovenski hotelski magnat

Jurij Šimac

POROČILO Finance

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 6

drugimje Jančarsvoje^posestvo leta2008posodilceljskemu

odvetniku Dušanu^Korošcu

zanjegovo poroko; teso semeddrugim udeležilitudi IgorJurij Pogačar,čigar^podjetje RamInvestjepredkratkim

končalo v stečaju, nekdanja

predsednica LDS Katarina

Kresalin odvetnikMiro

Senica. Jančarjeleta2012,

kotsmožeporočali,odIgorja

JurijaPogačarjakupiltudi stavbona Miklošičevi v Ljubljani

,kjersoprostorigospodarskega

gospodarskega

oddelkaljubljanskega okrožnegasodišča.

Imperijtudiprodaja Popodatkih s spletnestrani družbeMaksimilijanJančar^trenutno iščekupcazavečnepremičnin

poSloveniji. Meddrugim prodajaposlovni prostorvCelju, poslovno-stanovanjskoenotov Celju,poslovno conov Radovljici in objektAmfora naportoroški obali.Zategaželijodobiti,tako

izhajaizpodatkov naspletni strani,870tisoč evrov.

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 6

"

^{Imperijseširi:}Jančarjeviso žehoteliPiran^,Europa^,Celeia^,delTerm Dobrna. Zdajbonajbržtudihotel Barbara.

Hvalaboguimajonekatere

bankeposluhza dobre projekte.

"

^{AleksanderJančar}

ofinanciranju

nepremičninskih poslov

4.2.2016 Stran/Termin: 10 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: DOGODKI IN OZADJA Žanr:

Površina/Trajanje: 480,42 Naklada: 10.720,00

Gesla: NEPREMIČNINE

Upniki od Pogačarja terjajo ¹² milijonov ^,

a premoženja nima

Nekdanji

prvi

možin^lastnik Ram Investa IgorJurij

Pogačarje večinonepremičnin

preneselna partnerko.Stečajniupravitelj

MiranKosšerazmišlja oizpodbojnihtožbah^, zakatereimačasado28.

marca.

Šestericaupnikovje vosebnem

stečajuIgorjaJurijaPogačarja

prijavilaza11,95milijona evrov terjatev, je razvidnoiz objave naAJPES.Največja^upnica jeFactorbankaz11,8milijona

evrovpogojneterjatve,ki izhajaiz solidarnih poroštev

za posojilaRamInvestu. Na drugemmestumedupniki je Delavskahranilnica,kiima^priznanih za46tisoč evrovpogojnih

terjatev,kipravtako^izhajajo izsolidarnegaporoštvaza

posojilaRamInvestu.

Nepremičninesošle partnerkiinnajprej doodvetnika Zdolška Pomembnejšega premoženja

Pogačar,nekoč eden najbogatejših

Slovencev,nima.V stečajnomasose zazdaj steka ledelnjegoveplače. Kotnavaja

upravitelj MiranKosvotvoritvenem

poročilu, je bil Pogačar

lastnik parcele v Piranu ,kijebilaprodanavizvršilnem

postopku.

Bilje tudi lastnik ali^solastnik

dveh hiš v Piranuin Trnovskem predmestjuv^Ljubljani , asejimajeleta2012v

sporazumu o delitvi skupnega

premoženja odrekelv korist

zunajzakonskepartnerke.

Medtemjepartnerkahišov^Piranu žeprodalaodvetniku^Stojanu Zdolšku.Ssporazumomo

delitviskupnegapremoženjaje PogačarostallastnikdelnicPetrola

ALEŠ PERČIČ ales.percic@nance.si

Skorajceloten dolg nekdanjega prvegamoža RamInvestaIgorjaJurija Pogačarjaizviraiz poroštev^, kijihjedalzaposojilaRam Investu.

11 , 9

milijona evrov terjatev

jeupnikompriznanih v osebnem stečaju nekdanjega prvega moža RamInvestaIgorjaJurija Pogačarja.

Vlada jevčeraj sporočila,da boomejila možnost zlorabpri uveljavljanjuosebnega^stečaja

;sprejela jepredlogsprememb

zakonaofinančnem poslovanju,postopkihzaradi

insolventnostiinprisilnem prenehanju(ZFPPIPP,novela G).Malapodjetjabodo imela odslejmožnostiprestrukturiranja

,ki veljajozavelike:toje upniškoprisilkoinpreventivno prestrukturiranje.Postopki bodo dražji.Poenostavljena

prisilkavelja leše zamikro

podjetja. Osebni stečajiso strožjeurejeni(večnahttp^://

drazbe.finance.si/

) .

Opričakovanihspremembah priosebnih stečajih smo pisali tudinahttp^://drazbe.finance.

si/

) ,

o prestrukturiranju malih podjetijpa nahttp^://

drazbe.finance.si/.

Manj zlorab pri osebnem stečaju

?

Upniki od Pogačarja terjajo 12 milijonov, a premoženja ALEŠ PERČIČ

POROČILO Finance

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 10

Petrola

,PinusaTKIinTelekoma SlovenijeterdružbRamInvest inDomicil,kistavstečaju.Tudi

omenjenihdelnic Pogačar nimavečvlasti.

Upraviteljrazmišlja

oizpodbojnihtožbah Stečajni upravitelj predvideva

,da botakšnopogodbomed partnerjemagledenadoločbe stečajnegazakonatrebaizpodbijati.

Ker v osebnih stečajih velja triletni izpodbojnirok,

bomoralupravitelj tožbovložiti

do28.marca.Jeizpodbijanje

splohmožnoglede na to, dajebilaenaodnepremičnin

žeprodananaprej?»Odtretjih osebdenarjanemorem^terjati.

Česebo izkazalo,dasoposli

izpodbojni,bomorala^partnerka vstečajno masovplačati

odškodnino,«namjepojasnil

Kos.

Upravitelj je preverjaltudi

morebitno premoženje^Pogačarja in zunajzakonske^partnerke naHrvaškem invAvstriji , ajeugotovil,datam^premoženja

nimata.

Pritožbanapreizkusno obdobje

SodiščejesicerPogačarjuodobrilo

odpust obveznosti, pri tempajedoločilo preizkusno dobo štirileta in sedem mesecev.

Če pritožb upnikov ne boin bo Pogačar spoštovalvse svojeobveznostiteronjih^poročal

,bo julija2020nančno svoboden in brezdolga. Ker sejePogačarjupreizkusnadoba

zdelapredolga,jevložilpritožbo

, okateripavišje sodišče šeniodločilo.

StečajnikRamInvesta prodalvprvemposkusu skorajvse

Družba Ram Invest,kijebilav lasti Pogačarja,jevstečaju^končala leta2014.Upnikom^jebilo vnjempriznanihza 78, 9 milijona evrov terjatev. Družbajebila lastnicavečposlovnihprostorov

naMiklošičevi cestiv^središču Ljubljane,zemljiščvLipici

inIzoli.

StečajnemuupraviteljuRam InvestaHaralduKarnerju je večinonepremičninv Ljubljani uspeloprodati že naprvi dražbi. Glavni kupec je bila Delavskahranilnica, kije na prvidražbizanakupeodštela 2,1milijona evrov(več na^povezavi http://drazbe.nance.

si/8823801).

KdojeIgorJurijPogačar Igor Jurij Pogačar je bil pred skorajosmimiletiuvrščenna lestvico najbogatejših^Slovencev.

Njegovopremoženjejebilo

takratocenjeno na 30,4milijona

evrov. Širšijavnostijepostal

znan,kojenjegov Ram^Invest notranjemuministrstvu, kogaje vodila KatarinaKresal ,oddal prostore na ^Dimičevi zapotrebeNacionalnega preiskovalnegaurada.Zaradi tegaposlajebilnaletodni^pogojne kaznispreizkusnodobo

petihletinštiriletaprepovedi

opravljanjapoklica^obsojen nekdanjidržavni sekretar nanotranjemministrstvu^Damjan

Lah.

PredRamInvestom pa^je

bil Pogačar prokurist javnega

podjetjaEnergetika, kije na željo tedanje ljubljanske županjeVike Potočnikkupil SIBbanko.

Poaferi SIBseje Igor Jurij Pogačarposvetilnepremičninskim

poslom.Kotje predleti poročalManager,jekupil^zemljišča vizolskimarini,zakatera najbineuradnoodštel3, 2milijona

evrovinjih,spetneuradno ,kmaluzatemprodal,tokrat za20milijonovevrov.

Prek svojegapodjetja Ipoga

jenovembra2006kupiltudi

PinusTKI, tovarnokemičnih

izdelkoviz Rač. Ta jebillani

prodan ameriškidružbi Albaugh.

RamInvestjekupiltudi šemanjšecerkniškogradbeno

podjetjeGradišče.

4.2.2016 Stran/Termin: 16 Naslov:

Avtor:

Rubrika/Oddaja: MOJE FINANCE Žanr:

Površina/Trajanje: 981,83 Naklada: 10.720,00

Gesla: NEPREMIČNINE, UPRAVNIK, ENERGETSKA IZKAZNICA, CENE NEPREMIČNIN,

Dušan se

ogreva ^za

zemlj ^{ji šče,}

Večinakupcevje bilanavdušenanad stanovanjem.^Še posebnojimj^ebilavšeč lokacija. Prednostso videli tudi vtem, da j^e predzgradboveliko asfaltiranoparkirišče.

Nekateredružine bisicer želele večjo spalnico,vendarna 50 kvadratnihmetrih pri dvosobnem stanovanju topačnimogoče, razmišlja^Dušano vtisih morebitnih kupcev,kisi soogledali stanovanje.

Dušan se ogreva za zemljjišče, Natalija poizveduje o ari NINA SIMIČ

POROČILO Finance

4.2.2016 Finance Stran/Termin: 16

Natalija^sije ogledala žekar nekajstanovanj.

Mednjimi^sobilatudi takšna, kisojo precej pritegnila, toda koje bilotreba plačati^aro, ni biladovolj odločna.

Plačilo are je namreč odločilni korak pri nakupustanovanja, zatoseje treba na to dobro pripraviti.

Natalijaprizna, tla jebila nekolikozadržana do vplačila^are.

Natalija

po: izvedli ie